Déroulement de votre projet
Lors de notre première rencontre, notre but est de vous connaître, de comprendre vos attentes, vos envies, vos besoins. Expliquez-nous votre projet, ainsi que le secteur ou vous aimeriez construire… Nous déterminerons vos possibilités financières avec vous et pour vous !
Notre rôle sera de prospecter pour vous les secteurs que vous nous aurez indiqués, afin de trouver votre terrain aux meilleures conditions !
Nous déterminerons avec un géomètre indépendant la topographie de votre futur terrain et lui demanderons, si besoin est, et que vous nous en donniez l’ordre, de réaliser le bornage contradictoire.
Une étude de sol peut s’avérer nécessaire dans certains cas. Le pack Platinium vous le garantit. Cette étude permettra de vous garantir les fondations indispensables de votre future maison.
Notre deuxième rendez-vous nous permettra de vous présenter l’ensemble de nos sélections foncières et de déterminer avec vous le modèle de votre future construction, conformément aux normes exigées par le plan d’occupation des sol ou le plan local d’urbanisme de la commune concernée.
Ensemble nous élaborerons vos plans, en fonction bien sur de vos attentes. Notre but : vous présenter un avant projet le plus proche de vos envies en adéquation avec les obligations locales et vos possibilités.
Nous vous assisterons lors de vos démarches de réservation de votre terrain et négocierons pour vous vos délais de réalisations légales, afin que toute pression commerciale vous soit épargnée.
Nous réaliserons et ferons contrôler votre permis de construire par un architecte indépendant en fonction de votre choix motivant nos interventions. Ce service est compris dans les formules Premium et Platinium.
Nous déposerons votre permis aux autorités compétentes et vous garantirons la pleine propriété de celui-ci.
Nous aurons dès lors estimé votre projet dans ses moindres détails. Vous serez informés de votre coût de construction appelé « prix convenu » ainsi que des travaux dont vous vous réserverez l’usage. Mais notre démarche va encore plus loin : nous ferons estimer par nos artisans partenaires le coût de vos futures clôtures ainsi que l’engazonnement de votre terrain. Tout vous sera dit, tout vous sera expliqué.
Nous rechercherons pour vous les constructeurs les mieux adaptés à votre budget et surtout à vos attentes. Nous négocierons pour vous les meilleurs prix. Nous chercherons à vous présenter plusieurs constructeurs, afin de vous garantir un choix et non une obligation, vous serez et resterez le seul maître de votre opération. Votre choix effectué, nous négocierons pour vous vos prêts bancaires, encore une fois au meilleurs taux en vigueur.
Nous serons à vos côtés lors de la signature de votre contrat de construction et vérifierons que votre constructeur respecte la loi du 10 décembre 1990. Nous serons présents page après page, rien ne nous échappera ….
De même, lors de la signature de votre acte authentique, qui vous rendra propriétaire de votre terrain, nous serons à vos côtés et vous aiderons afin de mieux appréhender la signature chez le notaire.
L’indice d’actualisation BT01 est inexistant : votre projet n’est plus soumis à quelque augmentation qu’il soit … ! Un vrai prix ferme et définitif…… ! Plus seulement des dires mais des faits !
Chaque étape, de l’implantation de votre maison à chaque appel de fond de votre constructeur, nous la ferons vérifier par un expert en bâtiment indépendant qui s’assurera que les règles de l’art ont été respectées. En cas de non respect de celles-ci, notre service médiation interviendra immédiatement. En cas de désordre plus important, nos partenaires juridiques (dans le cas des formules Premium et Platinium) interviendront afin de faire respecter les devoirs de votre constructeur et de vous garantir vos droits.
A la réception de votre chantier, un expert en bâtiment indépendant sera à vos côtés, de manière à ce qu’aucune pression ne puisse être exercée pour vous faire signer votre procès verbal de réception. Il vérifiera que votre construction est conforme au DTU ainsi qu’au normes et qualités exigées.
Nos protections ainsi que nos services dureront encore un an après la réception de votre maison (médiation et juridique) de façon à vous garantir contre tout problème qui pourrait survenir après la prise de jouissance de votre pavillon.
De manière à vous offrir le maximum de protections, les Maisons d’Art et d’Avenir vous offrent votre multirisque habitation et ce dès la mise hors d’eau hors d’air de votre construction jusqu’à la fin de l’année qui suit votre livraison.
